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Elegibilidad
Usted debe tener crédito adecuado, ingresos suficientes y un Certificado válido de Elegibilidad (COE por sus siglas e inglés) para ser elegible para un préstamo garantizado de VA. La vivienda debe ser para su propia ocupación personal. A continuación se enumeran los requisitos de elegibilidad para obtener un COE para Militares y Veteranos, cónyuges y otros beneficiarios elegibles.
Préstamos para vivienda VA pueden ser utilizados para:
- Comprar una vivienda, una unidad de condominio en un proyecto aprobado por el VA
- Construir una vivienda
- Simultáneamente comprar y mejorar una vivienda
- Mejorar una vivienda instalando características relacionadas con la energía o hacer mejoras de eficiencia energética
- Comprar una vivienda manufacturada y/o un lote.
Requisitos de elegibilidad para los Préstamos Hipotecarios VA
Militares y Veteranos
Para obtener un COE, usted debe haber salido del servicio bajo condiciones que no sean deshonrosas y cumplir con los siguientes requisitos de servicio:
Estado |
Períodos de Tiempo de Paz y Guerra Calificantes |
Fechas de Servicio Activo Calificantes |
Requisito Mínimo de Servicio Activo |
|---|---|---|---|
|
Veterano |
Segunda Guerra Mundial |
9/16/1940 - 7/25/1947 |
90 días totales |
|
Después de la Segunda Guerra Mundial |
7/26/1947 - 6/26/1950 |
181 días continuos |
|
|
Guerra de Corea |
6/27/1950 - 1/31/1955 |
90 días totales |
|
|
Después de la Guerra de Corea |
2/1/1955 - 8/4/1964 |
181 días continuos |
|
|
Guerra de Vietnam |
8/5/1964 - 5/7/1975 *Para los Veteranos que sirvieron en la República de Vietnam, la fecha de inicio es 28/02/1961 |
90 días totales |
|
|
Después de la Guerra de Vietnam |
5/8/1975 - 9/7/1980 * La fecha final para los oficiales es 10/16/1981 |
181 días continuos |
|
|
Regla de 24 meses |
9/8/1980 - 8/1/1990 * La fecha de inicio para los oficiales es 10/17/1981 |
|
|
|
Guerra del Golfo |
8/2/1990 - Presente |
|
|
|
Actualmente en servicio activo |
Cualquier |
Cualquier |
90 días continuos |
|
Guardia Nacional y Miembro de la Reserva |
Guerra del Golfo |
8/2/1990 - Presente |
90 días de servicio activo |
|
|||
* Si no cumples los requisitos mínimos de servicio, puedes todavía ser elegible si fuiste despedido debido a una (1) adversidad, (2) la conveniencia del gobierno, (3) reducción forzada, (4) ciertas afecciones médicas o (5) una discapacidad relacionada con el servicio.
Cónyuges
El cónyuge de un veterano también puede aplicar para la elegibilidad de préstamo para la vivienda bajo una de las siguientes condiciones:
- Cónyuge, que nunca se volvió a casar, de un veterano fallecido durante el servicio o de un servicio conectado a la discapacidad, o
- Cónyuge de un militar desaparecido en acción o un prisionero de guerra
- Cónyuge sobreviviente que vuelve a casarse en o después de alcanzar la edad de 57 y en o después del 16 de diciembre de 2003
(Nota: un cónyuge sobreviviente que se volvió a casar antes del 16 de diciembre de 2003 y en o después de alcanzar la edad de 57, debe haber aplicado no más tardar el 15 de diciembre de 2004, para establecer la elegibilidad de préstamo para la vivienda. El VA debe denegar las solicitudes de cónyuges sobrevivientes que se volvieron a casar antes del 06 de diciembre de 2003 que se reciban después del 15 de diciembre de 2004). - Los cónyuges sobrevivientes de ciertos veteranos totalmente discapacitados cuya discapacidad no pudo haber sido la causa de la muerte
Otros beneficiarios elegibles
También puedes aplicar para la elegibilidad si caes en una de las siguientes categorías:
- Algunos ciudadanos estadounidenses que sirvieron en las fuerzas armadas de un gobierno aliado con los Estados Unidos en la Segunda guerra mundial
- Individuos con servicio como miembros de ciertas organizaciones, tales como oficiales del servicio de salud pública, cadetes de los militares de Estados Unidos, fuerza aérea o Academia de guardacostas, guardiamarinas de la Academia Naval de Estados Unidos, funcionarios de la administración nacional atmosférica y oceanica, marino mercante con servicio en la Segunda guerra mundial y otros
Restauración del derecho
Los veteranos pueden tener derecho utilizado anteriormente "restaurado" para comprar otra casa con un préstamo VA si:
- La propiedad comprada con el préstamo VA previo ha sido vendida y el préstamo pagado en su totalidad, o
- Un veterano calificado-cesionario (comprador) se compromete a asumir el préstamo VA y sustituir su derecho por la misma cantidad de derecho utilizado originalmente por el vendedor veterano. El derecho también puede restablecerse una vez solamente si el veterano ha pagado el préstamo VA previo en su totalidad, pero no se ha hecho cargo de los bienes adquiridos con el préstamo VA previo. Restauración del derecho y derechos restantes pueden solicitarse a través del centro de elegibilidad del VA al completar el formulario VA 26-1880.
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